1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+47.5%
福岡市早良区
35.7万円/㎡
前年比+40.1%
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原西団地
福岡県福岡市早良区原三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩22分
1973年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
704万円
12.4万円/㎡
425
611
796
982
AI査定結果
推定相場価格
704万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
611万円〜796万円
10.8万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2026年6月8日
原西団地
550万円（9.7万円/㎡）/ 5階 / 56.56㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は18.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 550万円 | 9.7万円 | 5階 | 56.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/23 | 540万円 | 9.5万円 | 5階 | 56.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/23 | 600万円 | 10.6万円 | 5階 | 56.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/17 | 998万円 | 16.7万円 | 4階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 530万円 | 9.4万円 | 5階 | 56.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/27 | 580万円 | 10.3万円 | 5階 | 56.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,348万円 | 22.6万円 | 4階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,380万円 | 23.1万円 | 4階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,190万円 | 20.0万円 | 3階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,240万円 | 20.8万円 | 3階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,290万円 | 21.6万円 | 3階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 1,380万円 | 23.1万円 | 3階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,440万円 | 24.1万円 | 3階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,598万円 | 28.1万円 | 3階 | 56.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 680万円 | 11.4万円 | 5階 | 59.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,630万円 | 28.6万円 | 3階 | 56.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 1,490万円 | 25.0万円 | 3階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,680万円 | 29.5万円 | 3階 | 56.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 650万円 | 10.9万円 | 3階 | 59.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,380万円 | 23.1万円 | 4階 | 59.64㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は9.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 原西団地 福岡市早良区原三丁目 | 室見駅22分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.56㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/01 | 美室住宅4号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅9分 | 499万円 | 8.5万円 | 58.89㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 700万円 | 10.5万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/18 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 800万円 | 12.1万円 | 66.38㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/23 | 原団地60棟 福岡市早良区原団地 | 室見駅15分 | 480万円 | 10.4万円 | 46.27㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/16 | 美室団地6号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅11分 | 480万円 | 9.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/02 | 美室団地10 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅10分 | 580万円 | 11.0万円 | 52.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/31 | 星の原団地71棟 福岡市早良区星の原団地 | 賀茂駅19分 | 468万円 | 7.9万円 | 58.89㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.5%上昇、福岡市早良区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して72.8%割安です。